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Kurzfassung. Der verbindliche detaillierte Baubeschrieb ist integrierender Bestandteil des Kaufvertrages.

Rohbau
Boden-/Deckenkonstruktion
Stahlbeton: Armierung entsprechend den statischen Berechnungen des Ingenieurs.

Wandkonstruktionen
Kellerwände in Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk, roh belassen. Tragwände (Innen und Aussenwände) ab EG als 12/15 cm Backstein- Mauerwerk. Wohnungstrennwände in monolytischem Beton 28 cm.

Dachkonstruktion
Hauptdach als Stahlbetondecke in leichtem Gefälle. Dampfsperre vollflächig aufgeklebt. Hauptdach mit einer Wärmedämmschicht Dicke 20 cm. Abdichtung mit 2-lagiger Polymerbitumendichtung. Belag auf Hauptdach als extensive Begrünung. Dampfsperre auf Dachterrassen vollflächig aufgeklebt, Dämmung im Gefälle verlegt (ca.16 cm). Abdichtung mit 2-lagiger Polymerbitumenabdichtung. Die Terrassen sind mit Zementplatten belegt.

Fenster und Fenstertüren
Kunststofffenster aus Hart- PVC. Pro Raum min. ein Drehkippbeschlag. Sicherheit: Basissicherheit mit Pilzkopfzapfen und integriertem Flügelheber, sowie Schliessblech aus gehärtetem Stahl. Bei den Erdgeschossen sind zusätzliche Sicherheitsschliessstellen und abschliessbare Griffe enthalten. Glas: Isolierglas 2-fach mit Gasfüllung.

Sonnenschutz
Leichtmetall Rafflamellenstoren/Stoffstoren bzw. Stoffmarkise bei Balkon/Sitzplatz.

Fassade
Kompaktfassade mit verputzter mineralischer Aussendämmung (Aufbau: U-Wert mind. 0.195 W/m2K = Minergie-Standard).

Spenglerarbeiten
Die gesamten Spenglerarbeiten, Rinnen und Fallrohre sowie Blechabschlüsse in Titanzink oder Uginox.

Installationen

Elektroinstallation
Hauptverteilung im Untergeschoss Technikraum. Unterverteilung und Sicherungskasten in der Wohnung. Sonnerie mit Gegensprechanlage. Installation gem. sep. Elektroplänen.

Heizungsinstallation
Der Contractor erstellt und betreibt in der Technikzentrale im Haus C eine ökologische Heizungsanlage mit Pelletsfeuerung. Für die Leistungen des Contractors fällt eine Jahrespauschale an. Der Vertrag mit dem Contractor ist integrierender Bestandteil des Kaufvertrages. Die Energiekosten richten sich nach dem gemessenen Verbrauch. Jeder Raum wird durch eine regulierbare Fussbodenheizung erwärmt.

Sanitärinstallation
Anschluss an die Wasserleitung mit individueller Wasserzählung. Standardapparate und Anschlüsse gem. Bemusterung Architekt. Die Apparate können in der Ausstellung ausgesucht werden. Im Standard ist folgender Brutto-Ausstellungspreis inkl. Mwst. enthalten:

2 1/2 Zimmerwohnung (Haus D)	Fr. 9’000.—
2 1/2 Zimmerwohnung (Haus E)	Fr. 6'000.—
2 1/2 Zimmerwohnung	Fr. 12'000.—
3 1/2 Zimmerwohnung	Fr. 12'000.—
4 1/2 Zimmerwohnung	Fr. 12'000.—
4 1/2 Attikawohnung	Fr. 22'700.—
Reiheneinfamilienhäuser	Fr. 12'850.—

Waschmaschine und Tumbler (im Kaufpreis inkl.).

Lüftung
Die Autoeinstellhalle wird natürlich belüftet. Sämtliche Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnungslüftung (mit Wärmerückgewinnung) vorgerüstet. Das Lüftungsgerät ist optional und kann im Reduit platziert werden.

Küche
Unser Angebot beinhaltet ein Küchenfabrikat mit einer grossen Anzahl wählbarer Fronten und Granitabdeckungen. Schubladensystem mit „soft-motion“, Ausgussbecken in Edelstahl von unten montiert, Glaskeramikkochfeld, hochliegender Backofen und Mikrowellengerät. Die Auswahl der Fronten, Abdeckungen, Apparate usw. erfolgt individuell durch den Käufer.
Im Kaufpreis sind ca. folgende Bruttopreise inkl. Mwst. enthalten:

2 1/2 Zimmerwohnung	Fr. 16'000.—
3 1/2 Zimmerwohnung	Fr. 17'500.—
4 1/2 Zimmerwohnung	Fr. 18'500.—
4 1/2 Attikawohnung	Fr. 26'500.—
Reiheneinfamilienhäuser	Fr. 18'500.—

Transportanlagen

Lift
Behindertengerechter Lift (630 kg). Kabinengrösse: ca. 120 x 140 cm

Ausbau

Innenwände
Tragende Zwischenwände aus Backstein.
Nichttragende Zwischenwände aus Gips.

Wandveredelung
Grundputz auf Backstein- und Betonwände. Fertig eingefärbter kunststoffvergüteter Abrieb (weiss). Unausgebaute Bereiche (siehe Ausbaupläne) roh.

Decke
Einschichtiger Weissputz (weiss gestrichen). Unausgebaute Bereiche (siehe Ausbaupläne) roh.

Türen
Zimmertüren aus Röhrenspan mit Folienbeschichtung, Holztürfutter. Drückergarnitur gem. Standard Unternehmer. Kellertüren mit Blendrahmen und Normtürblatt, weiss gestrichen.

Schreiner
Wohnungseingangstüre schallgedämmt mit 3 Punktverschluss und mit Spion. Fenstersimse kunstharzbelegt, weiss. Ohne Vorhangbretter.

Plattenbeläge
Bodenbelag in Nasszellen, Reduits und abgetrennten Küchenbereichen. Die Plattenbeläge können in der Ausstellung besichtigt werden. Der Ausstellungsbruttopreis pro m2 inkl. Mwst. für das Plattenmaterial beträgt: Wände: Fr. 45.— (Küchenschild Fr. 60.—) Böden: Fr. 45.—

Holzbeläge
Parkettboden in sämtlichen Zimmern und offenen Küchenbereichen aus Fertigparkett mit Holzsockeln. Auswahl durch Käufer. Der Basispreis (Netto) pro m2 inkl. Mwst. verlegter Fläche ohne Nebenarbeiten, Zuschläge, Sockel und elastische Fugen beträgt: Fr. 75.—. Die Nebenarbeiten sind im Verkaufspreis enthalten.

Malerarbeiten
Sämtliche Malerarbeiten im Aussenbereich giftarm, im Innenbereich wenn möglich giftfrei.

Baureinigung
Schlussreinigung enthalten.

Umgebung

Plätze / Wege
Umgebungsarbeiten sowie Platzgestaltung mit Spielgeräten gem. speziellem Plan.

Gemeinsame Bereiche
Die gemeinsame Nutzung der Gästeparkplätze und der gemeinsamen Flächen sind inbegriffen.

Eigenleistungen
Eigenleistungen sind nur in Absprache mit dem Ersteller zulässig.

Preisgestaltung
Preise siehe Preisliste.

Kauf
Wenn Sie sich konkret für eine Wohneinheit interessieren, dann besprechen wir mit Ihnen mögliche Ausbauvarianten und kalkulieren die entstehenden Kosten. Unverbindlich reservieren wir Ihnen Ihr Wunschobjekt für zwei Wochen, damit Sie weitere Fragen und die Finanzierung abklären können.

Nach Ihrem definitiven Kaufentscheid unterzeichnen Sie den Vorvertrag, unser Notar erstellt danach den Vertragsentwurf und wir planen mit Ihnen den definitiven Grundriss und den Ausbau. Von unserem Notar erhalten Sie den Vertragsentwurf zur Prüfung.

Nach Vertragsunterzeichnung wählen Sie direkt bei den Unternehmern die Küche, das Bad und die individuellen Ausbaumaterialien.

Beim Bezug Ihres Eigenheims machen wir gemeinsam eine Erfolgskontrolle. Sollten dann noch Mängel vorhanden sein, werden diese konzentriert an einem Tag behoben.

Vor Ablauf der 2-Jahres Garantie melden wir uns bei Ihnen und machen, wenn nötig, eine gemeinsame Kontrolle und organisieren die Mängelbehebung.

Zahlungsablauf
Bei Unterzeichnung des Vorvertrages erfolgt eine Anzahlung von Fr. 20‘000.—.
Bei Vertragsunterzeichnung wird die zweite Teilzahlung in Höhe von 20% der Kaufsumme fällig.
40% der Kaufsumme werden bei Rohbauvollendung (Einbau der Fenster) fällig.
20% der Kaufsumme werden 6 Monate vor Bezug fällig.
Die Restzahlung des Kaufpreises inkl. allfälliger Mehrkosten erfolgt bei Übergabe.

Finanzierung
Wir bieten Ihnen Wohneigentum zu interessanten Preisen. Sie entscheiden sich anhand Ihrer Wünsche für jene Wohneinheit, welche am besten auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Dank den äusserst attraktiven Hypothekarangeboten der Banken tauschen Sie Ihr jetziges Zuhause gegen ein neues Eigenheim. Bereits ab einem Eigenkapital (inkl. Pensionskassengeldern) von 20% wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr. Profitieren Sie von den interessanten Bankfinanzierungsmodellen.

Die WIR-Bank bietet Ihnen gemeinsam mit vogel architekten ein Spezialangebot, bei welchem Sie von einer WIR-Finanzierung von 1% profitieren aber selber keine WIR einbringen müssen!

Auf Wunsch erhalten Sie ein Finanzierungsbeispiel, anhand welchem Sie Ihre persönliche Finanzierung berechnen können.

Termine
Wir werden mit den Bauarbeiten voraussichtlich Ende 2008 beginnen. Voraussichtlich ab Frühsommer 2010 werden die ersten Wohneinheiten bezugsbereit sein.

Bauen ohne Überraschungen
Wir erstellen diese Wohnüberbauung mit einem kompetenten und eingespielten Team aus regionalen Fachplanern, Spezialisten und Unternehmern. Als Architekturbüro mit über 30 Jahren Erfahrung und einer grossen Anzahl an Referenzobjekten können wir Ihnen eine qualitativ und fachlich hochwertige Ausführung garantieren. Wir bleiben Ihr Ansprechpartner von der ersten Besprechung bis zur Schlüsselübergabe Ihres neuen Eigenheimes.

Verbindlichkeit
Alle vorliegenden Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem gegenwärtigen Stand der Planung. Da wir laufend optimieren, sind Änderungen möglich. Der detaillierte Baubeschrieb, die Mehr-/Minderkostenberechnung sowie die «Terminliste für individuelle Wahlen» sind Bestandteile des Kaufvertrages. Sie werden den Käufern im Zusammenhang mit den Kaufverhandlungen frühzeitig zur Verfügung gestellt.